Descrizione

VIAREGGIO MARCO POLO,  a circa 500 metri dal Parco Pineta di Ponente e dal Centro, ed a 1.000 metri dal mare si propone in vendita un appartamento indipendente libero su quattro lati, in ottime condizioni di manutenzione, sito al primo ed ultimo piano oltre la mansarda di un piccolo edificio costituito da sole 4 unità.

Si accede all'appartamento tramite ingresso a comune con altre unità. Tramite il vano scale si raggiunge il piano primo dove troviamo sulla destra l'appartamento e sulla sinistra un comodo ripostiglio che funge anche da zona lavanderia e proseguendo le scale si raggiunge l'ampia e comoda mansarda.

Appena varcata la porta  di ingresso dell'appartamento ci troviamo in grande sala di oltre 40 mq, con camino e con accesso ad un bella terrazza abitabile lato mare. Dalla sala si raggiunge  sia la cucina abitabile che il disimpegno della zona notte.

La zona notte è costituita da due belle e comode camere matrimoniali e da un grande bagno con vasca e  finestra.

La mansarda ufficialmente come locale soffitta e ripostiglio, può essere utilizzata come una grande camera con servizio.

Il tutto corredato di posto auto assegnato nell'area esterna a comune.

Le condizioni, sia dell'immobile nel suo complesso che dell'appartamento e della mansarda, sono ottime. 

Questa soluzione è l'ideale per un ampio nucleo familiare che necessiti  di una parte separata (la mansarda) magari per un figlio  che desideri avere degli spazi indipendenti.

Superficie catastale totale mq. 144 - Superficie catastale escluso aree scoperte mq. 136

Rendita catastale euro 1643,62 - Valore catastale prima casa circa euro 190.000 - Valore catastale seconda casa circa euro 207.000

Immobile con incarico diretto

Riferimento agenzia 0299 MP - Richiesta euro 395.000 - APE in classe D - EP gl, nren 128,77 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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